汕头出台履行见解鼓励房企发展住房租赁业务_汕头新闻_

2017-11-30 12:30

????为加快培育跟发展我市住房租赁市场,构建购租并举的住房轨制,实现城镇居民住有所居,市政府近日出台了《对加快培养跟发展住房租赁市场的实行看法》,提出踊跃引导房地产开发企业从传统的开发销售向租售并举模式转变,利用已建成住房或新建住房发展租赁业务。

????《履行见解》提出,到2018年,基础造成供应主体多元、经营服务尺度、租赁关系牢固的住房租赁市场体系;基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系;根本构成市场规则清楚、政府监管有力、权力保障充分的住房租赁管理制度,推动实现城镇居民特别是新市民住有所居的目标。

????《实施意见》勉励房地产开发企业发展住房租赁业务,对经营相关业务企业,可申请含有“房产租赁”等经营范围;鼓励房地产开发企业出租库存商品房;勾引房地产开发企业与住房租赁企业配合,发展租赁地产。同时,发展住房租赁企业,标准住房租赁中介机构和城中村住房租赁,鼓励物业服务企业加入住房租赁活动,并支撑和规范个人出租住房。

????为加快推进购租并举住房制度改革试点工作,我市以汕头市建鑫住房租赁有限公司为依附,试点培育发展汕头住房租赁市场。在省主管局部向国家发改委申请设破租赁平台建设扶持基金后,争取将我市住房租赁平台的搭建纳入建设基金支持范围。《实施意见》还提出,鼓励新建租赁住房,将新建租赁住房纳入全市住房发展打算,公平判断租赁住房建设规模。允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地运用年限和容积率不变,土地用途调剂为居住用地,调解后用水、用电、用气价格按照居民标准实行。

????《实施意见》还对公共租赁住房的发展做出了计划,恳求推进公租房货币化,改变公租房保障方法,以租赁补贴为主要方式,解决民众住房艰难问题。完善公租房货泉化补贴发放制度,并依照保障对象的收入状况实施分档补助。此外,进步公租房经营保障才干。激励市本级和区县政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,逐渐将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业经营治理,始终提高管理和服务水平。逐步将合乎条件的城镇稳固就业的外来务工人员以及新就业无房职工等纳入公租房保障范畴。

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